Střecha patří k nejdůležitějším částem domu. Chrání před deštěm, sněhem i větrem a největší zkouškou představuje zima. Dlouhodobé zatížení sněhem, mrznutí a tání, led v okapech nebo silný vítr umí střechu pořádně prověřit. A když se objeví nějaké závady? Nejlepší je to řešit hned.
Pod doprovodem nutných stavebních postupů je důležité znát základní normy a pravidla daná výrobcem střešní krytiny. Doplňková opatření jsou konstrukce umístěné pod krytinou; nesprávné popřípadě nedostatečné odvětrání není snadné ihned odhalit. Je k tomu třeba detailně zkontrolovat okap a volný větrací průřez, a zajistit rozmístění větracích tašek podél hřebene a nároží. Opět je nutná kontrola přímo při pokládce.
Co řeší rekonstrukce střechy a kdy je na místě zásah
Jakmile se objeví závady, nejlepší řešení je včasné ošetření. Rekonstrukce střechy bývá různorodá: od částečné výměny krytiny až po opravu krovu. Při extrémním počasí - vichřice, kroupy, sníh - střechu nejlépe obstojí skládané krytiny KM Beta, které díky své hmotnosti a způsobu pokládky odolávají sacímu efektu větru i nárazům krup. Materiál tašky spojuje pevnost a tvarovou stálost.
Pokud zvažujete renovaci, zvažte, kolik materiálu a jaké ceny budete potřebovat. Z projektové dokumentace lze připravit soupis materiálu včetně cen; bez projektu lze využít online kalkulačky a získat základní představu o nákladech. Nezáleží jen na krytině: musíte zajistit odvětrání, prostupy pro antény, kabely či kolektorové hadice a řešit přístup na střechu. Pak jsou speciální prvky pro hřebeny, nároží a podobně. Je také důležité zvolit správný typ šikmé střechy a odpovídající krytinu s ohledem na sklon a nosnost krovu.
Průchod rekonstrukce krok za krokem
Než začnete, doporučuje se zhodnotit stav nosných konstrukcí a latí; pokud jsou v pořádku, lze je použít jako podklad pro nové kontralatě a latě. V opačném případě je nutné latě a krovy opravit nebo vyměnit, jelikož špatný krov a nerovné laťování výrazně zkracují životnost střechy. Před samotnou pokládkou krytiny je třeba zajistit vodotěsnost prostupů střešní krytinou a oplechování střechy. Kontrolu vodotěsnosti je vhodné provést ještě před položkou krytiny.
U nadkrokevní izolace se často používají pohledové palubky ze smrku, borovice či modřínu. U podkrokevní + mezikrokevní izolace slouží k záklopu sádrokarton. Hlavní položku tvoří SDK desky; cena se liší podle typu. Kromě desek budete potřebovat i příslušenství: profily na sádrokarton, krokvové závěsy, vruty a lepicí pásku. K výběru krytiny je nutno přistupovat s ohledem na sklon střechy a nosnost krovu. Nejdražší bývají pálené tašky a maloformátové hliníkové šablony; levnější jsou plastové šindele a plechové střechy.
Postup montáže šikmé střechy
Při rekonstrukci se nejprve odstraňuje stará krytina a kontroluje stav nosné konstrukce. Poté se instalují kontralaty a latě, a klade se podstřešní fólie. Dále se řeší vodotěsnost prostupů a oplechování; před samotnou instalací krytiny se položí přídavné latě do lůžka úžlabí a je potřeba ošetřit okapy a další detaily.
Samotná pokládka krytiny závisí na typu krytiny. U plechových střešních šablon na kovové latě se mezi latě a šablonu vkládá akustické těsnění. První šablonu položíme k jednomu ze štítů a upevníme spodní okapovou šablonu tak, aby přesah do žlabu byl přibližně 7-10 cm. Každou šablonu je nutné upevnit alespoň jedním šroubem a následně spojovat v celé délce spoje. Při dělení krytiny používejte vhodné nástroje (nibbler, ruční nůžky, ruční kotoučovou pilu s regulací otáček); vyhněte se flexám, které mohou materiál poškodit.
Před instalací hřebene střechy zajistěte ventilaci: difúzní fólie a větrací hřebenový pás zabraňuje vniknutí sněhu pod střechu. Hřebenový pás se upevňuje pomocí kotevních šroubů; okapy je potřeba naměřit s vhodným spádem (obvykle 5-10 %). Koncovku žlabu a žlabový kolík izolujte silikonem či těsnícím tmelem.
Ochrana a údržba komínů, říms a dalších prvků
Vrcholy komínů starých domů bývají často s vypadanými spárami; vyžadují revizní zprávu a v některých případech vyvložkování. Staré komínové těleso je nutné vyvložkovat nerezovou nebo keramickou vložkou. Před vložením vložky musí být komín vyčištěn a připraven na průchod vložky. Římsy historických budov vyžadují rekonstrukci s respektem k původní podobě; vychází z dochovaných fragmentech, fotografií či zkušeností odborníka a rekonstrukce by měla vycházet z klasických principů antické architektury.
Ekonomika rekonstrukce a volba materiálu
Jen s projektem lze dosáhnout realistického podkladu pro objednávku a rozpočet. Pokud projekt nemáte, lze zadat adresu a získat soupis materiálu a návrh řešení online. Ceny materiálů zahrnují krov, zateplení, střešní krytinu a záklop; uvedené ceny se liší podle typu a tloušťky izolace, typu krytiny a typu dřeva. Pro izolaci šikmé střechy se používá minerální vlna; její cena se pohybuje v závislosti na tloušťce (např. 200 mm: 500-1100 Kč/m², 300 mm: 450-1200 Kč/m²). Difuzně otevřená fólie stojí 30-170 Kč za m². Obkladové palubky pro nadkrokevní izolaci mohou stát kolem 500 Kč/m². Ceny sádrokartonových desek se pohybují v rozmezí 105-184 Kč/m² podle typu, s doplňujícím příslušenstvím.
Součástí rozpočtu bývá i střešní krytina; ceny se liší podle typu a sklonu střechy. Nejdražší bývají pálené tašky a maloformátové hliníkové šablony, nejlevnější plechové střechy a lepenka. Ceníky a kalkulačky mohou poskytnout orientační odhad, ale každá střecha je jedinečná a vyžaduje individuální nacenění. Příklady praxí ukazují, že rekonstrukce může zahrnovat opravu plechové střechy za 24 850 Kč, ploché střechy za 47 000 Kč, nebo kompletní rekonstrukci rodinného domu s novou krytinou, klempířinou a komíny.
Stavební povolení a legislativa
V případě výměny střešní krytiny za stejný typ, materiál a tvar nebo zateplení střechy spadá proces do kategorie udržovacích prací a není nutné ohlášení stavby ani stavební povolení, pokud nedochází k zásahům do nosných konstrukcí a podstatně se nemění vzhled či způsob užívání stavby. Před změnou užívání, například vybudováním obytného podkroví, je nutné zjistit, zda je potřeba stavební povolení či ohlášení stavby.
Pokud plánujete větší zásahy do nosných konstrukcí, obraťte se na stavební úřad a vyžádejte si vyjádření dotčených orgánů (DOSS). Příprava projektové dokumentace obvykle obsahuje půdorysy, řezy a pohledy střechy, návrh odvodnění, hromosvody a protisněhová opatření. Souhlas sousedů může být v některých případech nutný, zejména při instalaci střešních oken.
Rady a tipy od odborníků
Při výběru firmy si ověřte reference a zkušenosti. Nezřídka bývá vhodné, aby rekonstrukce byla provedena odborníky - tesařem, pokrývačem, klempířem či firmou specializovanou na zateplení střechy. Pro inspiraci a konkrétní nabídky můžete využít portály a kalkulačky, které odhadnou cenu na základě zadaných parametrů. Příklady expertního přístupu: vyhodnocení stávajícího materiálu na střeše, posouzení sklonu a možnosti obnovy bez nutnosti výměny celého krovového systému, volba mezi přírodními krytinami a moderními materiály s ohledem na mikroklima pod krytinou.
O eternitových střechách se obecně doporučuje zjistit, zda obsahují azbest. V případě rekonstrukce by měl být azbest ekologicky likvidován a práce prováděny odborníky. Případně lze uvažovat o změně krytiny na šindel či jiné materiály a vždy vyhodnotit podklad a nosnost střechy. Při volbě typu krytiny pro chaty a chalupy se často doporučuje šindel či pálené tašky, a to s ohledem na sklon a mikroklima pod krytinou.
V praxi se rovněž řeší, zda vybrat rovnou střechu, stanovou střechu či šikmou; odpověď závisí na ekonomice, sklonu a klimatu. Při rekonstrukci střechy často stačí pouze částečná výměna krytiny a vyřešit další systémy - odvětrání, hydroizolace a komínové systémy - aby nová střecha plnila svou funkci ve suchu a bezpečí.
Rekonstrukce střechy - díl 1.
tags: #poradna #rekonstrukce #strechy