Domy v dnešní době stojí velké peníze. Proto před jejich stavbou, nebo rekonstrukcí je třeba provést průzkumy pozemku. Podíváme se, které z nich jsou povinné, které nepovinné a v které fázi projektu by se průzkumy měly provádět.
Proč je radon důležité a kdy se měří
Radon je přírodní bezbarvý radioaktivní plyn, který proniká do ovzduší a přeměňuje se na radioaktivní prvky. Drží se pod konstrukcemi budov a může se do budovy dostávat netěsnostmi a prasklinami. Proti radonu je třeba chránit obyvatelé vytápěných obytných místností. Proto je nutný radonový průzkum provést vždy. Ať už se jedná o novostavbu, nebo rekonstrukci rodinného domu.
Co zahrnuje radonový průzkum a kdo ho provádí
Provádí ho specializované firmy, které měří radon přímo na pozemku, resp. v místě, kde mají vzniknout vytápěné obytné místnosti. V tzv. protokolu o stanovení radonového indexu pozemku oprávněná osoba průzkumem stanoví plynopropustnost zemin a dle hodnot z měření určí radonový index pozemku. Na základě toho provede projektant opatření proti pronikání radonu z podloží. Protiradonová izolace má za úkol snížit pronikání radonu do obytných prostor a zároveň plní roli hydroizolace.
Geolog provádí většinou jednu až dvě strojně kopané sondy pro určení půdního profilu, druh zeminy, její těžitelnost a především únosnost. Tyto údaje jsou klíčové pro správný návrh základových konstrukcí. Praxe ukazuje, že průzkum stojí 8-12 tisíc Kč a často bývá řešen souběžně s inženýrsko-geologickým průzkumem.
Další součástí je průzkum zasakování srážkové vody. Určí koeficient vsaku a na jeho základě navrhne projektant velikost zasakovacího objektu. Stojí 6-9 tisíc Kč a lze jej zatřídit dle tabulek.
Poslední klíčový průzkum je geofyzikální měření pro určení vhodné polohy nově vrtané studny. Určí množství a hloubku zásob vody a ovlivní výslednou cenu. Průzkum stojí 3-6 tisíc Kč a doporučujeme ho dělat po architektonickém návrhu.
Kdy jsou průzkumy povinné a jaké jsou možnosti
Radonové měření je povinné vždy před stavbou domu s obytnými místnostmi. Zákon stanoví povinnost radonový index pozemku určit a zahrnout do dokumentace ke stavebnímu řízení. Platnost protokolu z měření radonu na pozemku není omezena časem; v případě změny umístění stavby je nutné provést nové měření.
Podle platných norem a vyhlášek musí být návrh protiradonové ochrany součástí projektové dokumentace a dodržení ČSN 73 0601 je nezbytné. Stanovení radonového indexu pozemku vychází z objemové aktivity radonu v půdním vzduchu a z plynopropustnosti zemin. Odběr vzorků obvykle probíhá minimálně na 15 bodech v daném místě výstavby a výsledek slouží projektantovi pro návrh protiradonových opatření.
Radonový průzkum je tedy nedílnou součástí stavebního řízení. Osoba, která navrhuje umístění stavby, musí zajistit stanovení radonového indexu pozemku. Při rekonstrukci nebo změnách, které mohou ovlivnit radon, je vhodné provést nové měření a aktualizovat protiradonová opatření dle ČSN 73 0601 a dalších souvisejících norem.
Praktické shrnutí průzkumů a jejich cen
- Radonový průzkum na pozemku a stanovení radonového indexu: 2-4 tis Kč (celková cena se může lišit dle lokality a rozsahu).
- Geologický průzkum (půdní profil a únosnost): 8-12 tis Kč.
- Zasakovací průzkum (koeficient vsaku): 6-9 tis Kč.
- Geofyzikální měření (lokalizace studny): 3-6 tis Kč.
Průzkumy se často provádějí paralelně se samotnou realizací projektu, aby byly dotčené konstrukce a pozice domu jasně určeny a projektant mohl navrhnout adekvátní protiradonovou ochranu hned v počátcích. Investice do průzkumů může vést k významným úsporám v budoucnu, protože správně navržená ochrana snižuje riziko budoucích zásahů do izolací a zlepšuje energetickou efektivitu a zdraví obyvatel.
Další poznámky a důležitá upozornění
Radonový průzkum a stanovení radonového indexu vycházejí z platné metodiky DR-RO-5.0(Rev.2.2) a zohledňují aktuální atomový zákon a příslušné vyhlášky. V praxi se doporučuje nezanedbat souvislost průzkumů s architektonickým návrhem a projektovou dokumentací, aby výsledná protiradonová opatření byla účinná a cenově efektivní.
Radonový průzkum je důležitý nejen pro novostavby, ale i pro rekonstrukce a změny v objektech s obytnými místnostmi. Správně provedené měření a následná opatření mohou zásadně ovlivnit kvalitu vnitřního ovzduší a dlouhodobé zdraví obyvatel.
