Včasné odhalení a řešení závad v zárodku předchází mnohem nákladnějším opravám v budoucnu. Horolezecké kontroly střech jsou zajištěny ve spolupráci s naším partnerem, firmou Ing. Jiří Bernátek, která se specializuje na řešení zatékání, stavební údržbu, opravy střech a související práce.
Kromě kontroly celistvosti střešního pláště, průchodnosti žlabů a svodů se prohlídka zaměřuje na stav omítek nadstřešních částí komínů, stěn štítů, horních částí světlíků a jejich zastřešení, kominických lávek, přetěsnění prostupů jejich nožiček a různých dalších prostupů, stav oplechování, přetěsnění mezer mezi krytinou a lemováním střechy na jejím ukončení u okrajů střechy, zděných nástaveb i různých tmelených detailů napojení oplechování na omítky.
Zběžně je prohlídnut krov z půdy, trubky odvětrání kanalizace a dle možností i pojistná hydroizolační fólie. Po vyklonění ze žlabu jsou pořizovány fotografie fasády shora (zjistí se stav omítky i oplechování říms).
Odhaluje závady typu nově vzniklých trhlin ve spárování, tmelení na okrajích i u čela terasy na OKAPOVÉM plechu. V případě zatékání dochází k mrazové degradaci a oddělení dlažby, později k degradaci podkladního betonu. Zanedbaná údržba čistících kusů napojení svodů na kanalizaci je důvodem množství pojistných událostí, často masivních zatékání do přízemních nebo sklepních prostor.
Po ucpání čistících košů voda ze srážek přetéká na patu domu, dále se může ucpat spodní trubka svodu nad zanešeným geigerem. Zanešené žlaby a ucpané svody mohou při dešťových srážkách vést k havarijním přetékáním. Znečištění žlabů zbytky zeleně, a obzvláště holubím trusem, má velmi silné korozní účinky na pozinkované plechy. Zelené střechy začínají být stále běžnější součástí staveb.
O jejich propagaci se snaží i odborná sekce Zelené střechy při Svazu zakládání a údržby zeleně, která je vypisovatelem soutěže Zelená střecha roku (více na str. 15). Moderní polyfunkční dům na nároží Národní třídy a Mikulandské ulice zaplnil proluku, která hyzdila prostor po dlouhá léta. Budova, jejímž autorem je Ing. arch. Stanislav Fiala, je zajímavá v mnoha ohledech.
Od roku 1966 sloužila parcela po demolici nárožních domů jako parkoviště, se kterým sousedil barokní Schönkirchovský palác. Pozemky zakoupil v roce 2012 soukromý investor se záměrem vybudovat městský polyfunkční objekt s veřejným prostorem, plochami pro obchody, restauracemi a zázemím pro kancelářská patra. Prolínání barokního světa s moderním, propojení starého a nového jsou motivy, které prostupují celým objektem.
Novostavba tvoří nároží a spojuje Paláce Dunaj z roku 1930 s barokním Schönkirchovským palácem. Obrys budovy sleduje uliční čáru a na výškové rozdíly sousedních domů reaguje ustupujícími patry lemovanými balkóny se zelení. Architekt Stanislav Fiala dokázal mimořádně invenčním způsobem provázat polyfunkční objekt s historickým palácem. Snahou tvůrců bylo dostat do zadlážděného prostoru více vegetace, takže kolem nové budovy se vinou zelené prstence.
Na střeše architekt Fiala vytvořil zákoutí, průhledy a pomyslná okna do zeleně s pokračováním do Petřínských sadů a zahrad pod Pražským hradem. Zhotovitelem této součásti budovy byla firma Zahradní architektura Kurz, s. r. o. Technické řešení střechy Při zakládání střešních zahrad je jedním ze základních limitů dostatečná únosnost nosné konstrukce střešního pláště, ale v případě Drnu bylo již od počátku počítáno s intenzivní střešní zahradou.
Jde o kombinaci intenzivní a extenzivní zelené střechy. Jsou na ní vysázeny stromy, které potřebují vegetační vrstvu o mocnosti 80 cm, zavlažovaný a pravidelně sečený trávník, ale jsou tam i místa s mocností substrátu kolem 10 cm osázená nenáročnými rostlinami. Jako ochranná vrstva chránící hydroizolaci střechy byla použita geotextilie 300 g/m2. Drenážní vrstvu tvoří nopová fólie Optigrün FKD 40, což je deska z protahovaného HDPE recyklátu s vododržnou funkcí, difuzními otvory a systémem odvodňovacích kanálků na spodní straně.
Mezi drenážní vrstvu a substrát je potřeba vložit filtrační vrstvu, která zabraňuje vyplavování drobných částic z vegetační vrstvy do vrstvy drenážní a trvale chrání drenážní vrstvu před zanesením. V případě Drnu byla použita filtrační textilie Optigrün 105 (105 g/m2) z polypropylenu o tloušťce 1,1 mm a horizontální propustnosti 130 l/m2. Zahradníci z firmy Zahradní architektura Kurz se museli termínově přizpůsobit a 250 t materiálu navézt na střechu v době, kdy byl k dispozici jeřáb.
Střecha je složena z několika úrovní: stromové patro tvoří platany, které budou postupně stříhány do tvaru kvádru. K vylepšení podmínek pro kořeny rostlin využili zahradníci aplikaci vakcíny mykorhizy od německé firmy, která dodala speciální houbu pro platany. Ta proroste substrátem a rostliny budou mít díky rozšíření příjmové kapacity kořenového systému lepší příjem živin a vody.
Zajímavou částí střechy jsou výstupy, kolem nichž vznikly krátké prudké svahy, které bylo nutné ozelenit. Pro stabilizaci substrátu byl použit zádržný systém s prvky ve tvaru půlměsíce, který umožnil na povrchu tvaru komolého kužele o sklonu 50° udržet vrstvu substrátu. Okolo celého domu procházejí v pěti patrech zavěšené truhlíky se vzrostlými travinami.
Truhlíky jsou odizolované, aby nedocházelo k přehřívání rostlin při oslunění. Substrát je zde jiný než na střeše, a to s převahou živného kompostu, díky kterému trávy vytvoří co nejrychleji velkou hmotu a budou plnohodnotnou zelenou fasádou Drnu. Na jaře navíc truhlíky rozkvetou deseti tisíci cibulovinami, část z nich tvoří tulipány v barvách české trikolóry. Koloběh vody a živin střešní zahrady je zajištěn sofistikovaným zařízením. Celý systém je uzavřený a voda z vodovodního řadu se doplňuje pouze při déle trvajícím suchu.
Živiny jsou do vody dávkovány průběžně a postupně tak, aby dokázaly uspokojit potřebu rostlin v určité fázi vegetace. Zelená střecha i truhlíky představují pro rostliny náročné podmínky. Aby došlo k požadovanému efektu, je nutná intenzivní a nepřetržitá péče o rostliny.
Ing. Jana Šimečková (nar. 1960) absolvovala Zahradnickou fakultu Mendelovy univerzity v Brně. Moderní polyfunkční dům s názvem DRN na Národní ulici je stavbou architekta Stanislava Fialy. Již ve svém názvu odkazuje k zeleni, která jej obrůstá ve všech úrovních. Mimořádná palácová novostavba 21. století.
Na rohu Národní třídy a Mikulandské se dlouhá léta nacházelo parkoviště. Novostavba DRN propojuje Palác Dunaj z 1930 a Schönkirchovský palác. Dominantou nádvoří je strom vyrobený pasířem Josefem Ryšlavým z nerezu. Pasáží a veřejný dvůr navazující na původní průchod Schönkirchovským palácem zdůrazňuje historický kontext. DRN slouží také jako sdílené kanceláře a sídlí zde firmy i Galerie Zdeněk Sklenář.
Dalšími příklady střešních atrakcí v Praze jsou: Tančící dům s restaurací Ginger & Fred a GLASS Bar, kupole Národního muzea, Ženské domovy na Smíchově s výhledem na Strahov, či střešní zahrady NM a další veřejně přístupné terasy. Tabulka níže shrnuje vybrané vyhlídky a jejich charakteristiky.
- Tančící dům - Ginger & Fred, Tančící dům: panoramatická terasa, placená konzumace.
- Tančící dům - GLASS Bar: výhled na hrad a Národní divadlo, veřejně přístupný.
- Kupole Národního muzea: prosklená podlaha, výhled na Václavské náměstí, vstupné.
- Ženské domovy Smíchov: vyhlídka na Smíchov a Strahov, veřejná.
- Národní zemědělské muzeum: terasy s výhledem na Prahu, pikniková zóna a zahrada s bylinkami.
1. Autoři projektu: Stanislav Fiala pro DRN, který spojil novostavbu s historickými paláci a pracoval s modulárními terasami a vegetací. DRN disponuje intenzivní střešní zahradou (650 m2) a fasádou s truhlíky osázenými travinami a cibulovinami (262 m2). Filtrační a drenážní vrstvy zajišťují ochranu hydroizolace a odvodnění. Střecha je kombinací intenzivní a extenzivní zelené střechy, s vysokou úrovní péče a údržby.
Tabulka pražských střešních vyhlídek a atrakcí shrnuje hlavní místa a jejich charakteristiky, včetně veřejného přístupu a hlavních atrakcí. UMPRUM a DRN poskytují výhledy na centrum Prahy a slouží také jako místo pro akce a setkání.
Jižní zahrady Pražského hradu: Plečnikovo geniální dílo s výhledem na metropoli
Další skvělé střešní zážitky zahrnují i střešní pobytové zahrady na podzemních garážích (veřejný prostor) a rekonstrukce zelené střechy v centru Prahy, která vytvořila oázu s intenzivní vegetací a soukromím. Střešní zahrady DRN a UMPRUM ukazují, jak propojit moderní architekturu s biodiverzitou a obytným prostorem v centru města.
Klíčové prvky prohlídek střech drn
- Bezpečnost a výškové práce - horolezecké kontroly a koordinace s partnerem.
- Hydroizolace a drenáže - geotextilie, nopová fólie a filtrační textilie pro ochranu systému.
- Vegetace a substráty - kombinace intenzivní a extenzivní střechy, substrát kolem 80 cm pro stromy, až 10 cm v jiných partiích.
- Údržba a provoz - pravidelná výživa rostlin a kontrola napojení svodů na kanalizaci.
- Veřejné vyhlídky a terasy - prezentace střešní zahrady a výhledů pro návštěvníky.