„Jako první v Jeseníku” Jsme se pustili do rekonstrukce bytových okálů spolu s SBD Jeseník, který má tyto domy ve správě. Tyto bytové domy byly v 90-tých letech zatepleny pěnovým polystyrenem, ale výměna oken probíhala individuálně, takže zapravení kolem oken nebylo vždy bez závad. Těmito spárami zatékalo za zateplení, na samotném zateplení se prokreslovaly jednotlivé tabule polystyrenu a na některých domech tyto spáry popraskaly. Do některých domů zatékalo střechou. SBD Jeseník tedy uvažovalo o celkové rekonstrukci, která by všechny závady vyřešila najednou. Naše firma na základě našich průzkumů sestavila postup a technického řešení sanace obvodového pláště a střechy, navrhla nejvhodnější materiály jak pro sanaci pláště, tak pro zateplení vrchní stavby, půdy a střechy, náš dodavatel balkonů vyřešil způsob zavěšení nových balkonů a navrhl konstrukci, SBD Jeseník zadalo výpočty úspor tepla, našlo vhodnou dotaci pro tyto práce a na schůzích na domech vše předložilo lidem.
Jako první byl v roce 2011 rekonstruován bytový dům ve Vápenné, kde se lidé jako první rozhodli celý dům spravit a důvěřovat výpočtům SBD Jeseník a nám. Bylo demontováno stávající zateplení, balkóny i konstrukce střechy. Střecha dostala nový kabát, vrchní krytina byla zvolena plechová RUUKKI Monterey 50+ s padesátiletou zárukou na krytinu, v jednom kusu od okapu po hřeben, čímž se eliminovalo zatékání v ploše střechy. I všechny ostatní klempířské prvky, jako je oplechování okrajů střech nebo atik, byly provedeny z plechu se stejnou povrchovou úpravou, takže životnost celé střechy je stejná. Balkóny byly vyměněny za nové, nad balkóny byly namontovány nové stříšky. Dům byl obkopán až na základovou spáru a celá spodní stavba byla zaizolována. Po opravě došlo k razantní úspoře tepla na vytápění domu, byty pod střechou i garsonky v přízemí se lehce vytopily na požadovanou teplotu. Tento dům byl první, po něm a jeho zkušenostech se do oprav daly i domy v České Vsi, Jeseníku a v Lipové-Lázních.
Topný systém OKÁL. Dobrý den přeji. Najde se někdo, kdo mi pomůže se lépe rozhodnout? Jedná se o rekonstrukci domu „OKÁL“, kde přízemí je zděné a další 2 patra jsou dřevěná „montované“. Dům má nová plastová okna, zateplenou fasádu 10cm, nová střecha. Z přízemí (garáže, prádelny, atd..), stejně tak z půdy je stavba taktéž zateplena. Nyní je dům řešen plynovým kotlem s výměníkem. Většina ostatních domů má navíc krbová kamna a plyn na dotop či jen kotel na tuhá paliva. Dům projde kompletní vnitřní rekonstrukcí. Aktuálně jsme na tom tak, že nejsme zcela rozhodnuti zda plynové vytápění přes kondenzační kotel se zásobníkem na teplou vodu či tepelné čerpadlo vzduch - voda. Vše je o poměru cena / výkon / návratnost. Předpokládám, že stávající soustava rozvodu topení přijde ven neboť jsou v přízemí velké a tlusté železné trubky a to by se prodražilo na vytápění. Je to tak ?
Realizace vytápění by měla nastat v průběhu od 01/2015 do 04/2015. Termín realizace je plovoucí neboť předpokládaný termín stěhování je 05÷06/2015.1) Přízemí - garáž, prádelna, posilovna. Předpokládám temperování radiátory s tím, že kotel bude v prádelně, TČ venku. Tento prostor není utopen v terénu, ale je zároveň s venkovní komunikací. Většina okolních domů (OKÁLŮ) neřeší vytápění ani temperování těchto prostor a prý tam nemrzne.
2) 1.patro - obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna a chodba. Podlahové vytápění mokrá či suchá varianta. Aktuálně jsou zde OSB desky, pod kterými je betonový potěr a panel. Otázka je, jak kvalitní použít spodní zateplení pod vytápěnou podlahu? Nechci ohřívat konstrukci a tím mít vysoké ztráty. Představa manželky je plovoucí podlaha 8mm a koupelna dlažba, ale já tlačím kompletně na vinylovou podlahu.
3) 2.patro - 3×ložnice, koupelna a chodba. Vytápění buď radiátory nebo suchá varianta podlahového vytápění s ohledem na zatížení dřevěné konstrukce. V případě radiátorů je potřeba předimenzovat radiátory a to s ohledem na efektivnost => nízká teplota do otopného okruhu, podobně jako u vytápěné podlahy. Představa manželky je plovoucí podlaha 8mm a koupelna dlažba, ale já tlačím kompletně na vinylovou podlahu.
Je mi jasné, že se nebude jednat o 100% návrh vytápění. Určitě mne zajímá i několik variant včetně počátečních nákladů, ale i předpokládaných nákladů na celoroční provoz. Pokud možno včetně zvolených agregátů a zařízení k tomu určených. Dále také výška podlahy pro instalaci, respektive o kolik se zvýší či jaký je potřeba prostor. Předpokládaná tepelná ztráta je prý 6÷7 kW. Každé patro má cca 60m2. Rozpočet na kompletní topnou sestavu je omezený a bude hrát svou roli. Na druhou stranu nejsem tak bohatý, abych si mohl dovolit levné věci. Mám tím na mysli např. TČ za 30.000 Kč a za dva roky lehne. Opačný příklad je sestava TČ za 250.000 Kč, kde návratnost je 20 let či více. Jak jsem již psal, vše je o poměru cena / výkon / návratnost. Také důležitý faktor je následný servis. Rád si nechám poradit od odborníka. Předem děkuji za vaší ochotu.
Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele.
Revitalizace dřevostaveb typu OKAL Prodloužíme životnost Vašeho domu, zlepšíme ekonomiku jeho provozu, pomůžeme snížit náklady na vytápění, zlepšit jeho vzhled a v neposlední řadě zvýšíme kvalitu bydlení. Rekonstrukce staveb typu OKAL Chcete změnit rozvržení místností, zvýšit nejen užitnou cenu vašeho domova? Nabízíme komplexní portfólio stavebních služeb. Máme za sebou spousty zkušeností a spokojených zákazníků. Kvalita - používáme pouze kvalitní a léty ověřené materiály. Spolehlivost - ručíme za spolehlivost a odvedenou práci. Spokojenost - služby provádíme vždy s individuálním přístupem k maximální spokojenosti zákazníka.
Vážení majitelé montovaného domu typu OKAL, hlavní náplní firmy jsou rekonstrukce montovaných domů typu OKAL, které vyrábí firma RD Rýmařov dodnes. V 70. letech začala firma stavět montované domky po celé republice a mnozí majitelé by rádi uvítali částečnou nebo úplnou rekonstrukci z důvodu zvyšování životního standartu a taky z hlediska energetických úspor. Z toho důvodu Vám chceme prostřednictvím naší firmy nabídnout veškeré práce, které s těmito nároky souvisí.
Majitelům domu se dnes občas stává, že za nimi přijedou známí, kteří jejich dům nepoznají a hledají ho o ulici dál. Rekonstrukce přitom měla omezený rozpočet, takže vzhled stavby se téměř nezměnil, přibyla jen tři okna ve střeše, nová fasáda, nová je také střešní krytina. Autoři návrhu chtěli sjednotit nesourodé prvky domu, tento koncept aplikovali v exteriéru i v interiéru. Obytný prostor otevřeli až k hřebeni, prosvětlují ho nové vikýře.
Vzhledem k tomu, že se jedná o dřevostavbu, obložili stěny, stropy i podlahu borovicovou překližkou. Jedním z požadavků klientů bylo zateplení domu. Mimo jiné i proto, aby dosáhli na dotace z programu Nová zelená úsporám. „V prvním podzemním podlaží mají klienti nahrávací studio, kde se nic neměnilo. V 1. NP žije jejich otec, po dobu rekonstrukce tam bydleli všichni, což bylo docela výhodné. Zabývali jsme se v podstatě jen podkrovím. Postupně jsme došli k tomu, že upravíme i bezprostřední okolí, takže vznikla terasa a zpevněné plochy v zahradě,“ uvádí architekt Jiří Pavlíček a dodává: „Fasádu jsme odstranili, na původní konstrukci jsme přidali dodatečnou parobrzdu z OSB desek a zateplení o tloušťce 18-20 cm z minerální vaty. Jedná se o běžné ETICS s omítkou. Okna v 1. NP už byla dříve vyměněna, takže jsme se shodli na tom, že celou fasádu vyřešíme v bílé barvě a také střecha bude bílá.
V podkroví jsou nová okna, štítová okna jsou ve stejném rozměru jako dříve. Střechu jsme vyměnili, zůstal jen původní krov. V tomto případě jsme použili necelých 30 cm minerální izolace, jako krytinu jsme vybrali drážkový falcovaný plech. Ze stavebně konstrukčního hlediska se žádný problém neobjevil, ale samozřejmě že konstrukce zastaraly morálně a technicky, například pohledové povrchy. Proto jsme v podkroví kompletně odstrojili a nechali udělat nové rozvody TZB. Zůstala jen základní konstrukce, která je v docela dobrém stavu. Tím, že jsme dům zateplili a opatřili solárními panely, dosáhl na dotaci Nová zelená úsporám v nižší řadě, protože se nezateplovala část pod úrovní terénu ani podlaha.
Kolaudace proběhla na začátku roku 2017, bydlí se tam už druhou zimu - ukázalo se, že přeplatky za vytápění jsou docela vysoké, kolem 35 tisíc korun. Klienti měli špatnou zkušenost s letními měsíci v podkroví, pro jistotu jsme tedy instalovali klimatizační jednotky. Skladba obvodové stěny: z interiérové strany dřevotřísková deska, pod ní je reflexní fólie, která zčásti plnila funkci parozábrany. Následuje dřevěná sloupková konstrukce o tloušťce 9 cm, vyplněná minerální izolací a opláštěná dřevotřískovou deskou. Za touto deskou byla větraná mezera z latí, na kterých byly připevny azbestocementové fasádní desky.
Konstrukce z hlediska stavební fyziky vyhovovaly, nebyly ani problémy s kondenzací vodních par. V počátcích rekonstrukcí těchto dřevostaveb se stavební fyzikou nikdo příliš netrápil, stavebníci si na okály lepili vrstvy polystyrenu. Pro bezpečnou rekonstrukci je dobré použít fasádní systém s nízkým difuzním odporem. Pod hřebenem střechy byla malá půda, kterou autoři projektu ve střední části zachovali.
Celkově lze shrnout: rekonstrukce OKAL vyžaduje kvalitní projekt, vhodné materiály a odborný dohled, aby se zabránilo zbytečným nákladům a aby byla zajištěna dlouhodobá energetická úspora.