Není to typický dům pro malou rodinu, je to vícegenerační stavba, která dává prostor a soukromí každodennímu životu i výjimečným událostem v širším rodinném kruhu. Původní konstrukce z šedesátých let byla s respektem zachována. Dům díky ní zůstává citlivě usazený do okolní zástavby a nabízí výhledy do ulice i přilehlé zahrady. Původní břízolitová omítka, která po desetiletí vytrvale chránila stěny, již nevyhovovala moderním požadavkům na tepelný komfort a estetiku.
Ta keramika se díky jemnému mramorovému dekoru stává charakteristickým designovým prvkem celého domu a zároveň funguje jako ochranný krunýř. Její neporézní povrch je nenasákavý, mrazuvzdorný a odolný vůči UV záření. Vizuální podoba rekonstrukce vychází z geometrie původního domu. Velké plochy fasády bylo třeba rozdělit barevným kontrastem. Dominantní plocha světlé keramiky je členěna horizontálními pásy antracitové barvy, které navazují na rámy oken a definují korunní římsu.
„Naším cílem bylo modernizovat exteriér tak, aby byl trvanlivý, ale zároveň nezničil ducha domu, který zde náš děda vybudoval. Zajímavostí tohoto řešení jsou precizní spáry a návaznost keramických panelů na tmavé prvky fasády. Dokonale navržený spárořez je důležitý pro výsledný vzhled a zároveň je typickým estetickým detailem pro konkrétní stavbu. Systém FRONTEK umožňuje neviditelné kotvení, což podtrhuje monolitický a jednotný výraz domu.“
Dům, který byl kdysi součástí unifikované zástavby, se tak díky této rekonstrukci stal nadčasovým objektem. Parametry pasivního domu: Dispozice 5+1, Zastavěná plocha 149,0 m², Obestavěný prostor 863,5 m³, Výška hřebene střechy 5,54 m, Sklon střechy 25°. Orientace hl. Miami je dům střední velikostní kategorie, je vhodný pro rovinatý, popř. mírně svažitý pozemek. Dům je vhodný do nízké okolní zástavby. Doporučené úpravy: projekt v zrcadlovém obraze.
Parametry, dispoziční řešení a energetická efektivita
Dispozice 5+1, užitná plocha 137,64 m², zastavěná 122,02 m², s možností rozdělení denní a noční zóny pro lepší soukromí. V rámci domu Miami od Neat Houses je zohledněna udržitelnost a moderní design s důrazem na energetickou účinnost a nízké provozní náklady. Dům je navržen pro rovinaté i mírně svažité terény s ohledem na venkovní prostředí a klid bydlení.
Interiérové řešení odpovídá požadavkům na prostor pro rodiny nebo páry, které vyžadují prostor pro setkávání i pohostinnost. Důraz je kladen na tichý provoz a komfort, který zajišťuje moderní technika a inteligentní řízení energie. Nová generace jednotky základní rady posouvá hranice kvality a přichází s invertorovou technologií a filtračními páskami ve standardní výbavě. Fotovoltaiku projektujeme na míru dle individuálních potřeb zákazníka, aby provedla efektivní energetickou bilanci.
Vytápění, vzduchotechnika a voda
Součástí standardního řešení je tepelné čerpadlo vzduch-vzduch pro ohřev teplé vody a podlahové vytápění, které spolu s kompaktním objemem 200-230 l zajišťuje efektivní spotřebu a komfort. Řízené větrání zajišťuje permanentní přívod čerstvého vzduchu a odvod odpadního vzduchu, zatímco automatická ventilační jednotka s rekuperací je klíčovým prvkem pro energetickou efektivitu. Fotovoltaiku řešíme na míru a Schiedel nerezový komín představuje universální třívrstvý systém pro různé paliva a spotřebiče. Plynový kotel s podlahovým vytápěním představuje moderní a efektivní způsob vytápění domácností.
Větrání s rekuperací a vytápění tepelným čerpadlem v rodinném domě
V rámci fasádního řešení je použita strukturovaná omítka 2 mm, fasádní EPS 70F o tloušťce 100 mm, hydroizolace, dále EPS tl. 60 mm + marmolit a nosná obvodová stěna Heluz Family 306 s základovou deskou. K dispozici je možné provést i variantu s menší dispozicí 4+1 a odpovídajícími parametry, které reflektují flexibilitu provozu. Základní výkresová dokumentace vychází z vyhlášky 131/2024 Sb o dokumentaci staveb.
Interiér a vestavby: interiér domu byl navržen v České republice a kompletace proběhla na jiné straně oceánu. Návrh zahrnoval i vestavěné skříně a postele na míru vyrobené ve Velké Británii, dodávkou byla i okenní stínění, záclony a závěsy, aby byl dodržen přesný časový harmonogram. Celý projekt vyžadoval koordinaci mezi místem výstavby a výrobou, aby byl zajištěn hladký průběh a přesný termín předání klientovi.
Montáž, konstrukční detaily a materiály
Interiér je navržen s ohledem na oddělené koupelny rodičů a flexibilitu rozdělení prostoru pro budoucí prodej. Zděná konstrukce je navržena s jednotlivými prvky a materiály jako Porfix, okna z bílé plastové řady Veka s trojsklem, vazníkový krov a plechová falcová krytina Satjam. Vnější fasáda je bílá s keramickým pláštěm a interiér volí krytiny dle výběru klienta ve středním standardu. Koupelny jsou vybaveny bílou sanitou a obklady dle projektu, čímž se dosaží jednotný vizuální dojem a vysoká úroveň komfortu.
Řešení řízeného větrání, tepelně izolační vrstvy a kvalitní okna zvyšují tepelnou pohodu a snižují provozní náklady. Požadavky na minimalizaci tepelné ztráty se odráží v detailních spárových řezech keramických panelů, které navazují na tmavé prvky fasády a přispívají k jednotnému vzhledu domu.
Doprovodné služby a nabídky
Klienti často vybírají výhodný balíček projektové dokumentace obsahující projekt rodinného domu, osazení domu na pozemek a dokument Energetická náročnost budovy. Dále jsou nabízeny studie rodinného domu, které slouží jako podklad pro první schůzky s bankou a jednání na stavebním úřadě. Výroba a dodávky interiéru zahrnují i komplexní soustavu služeb a zajištění dodání na míru. Připravované dokumenty a služby zahrnují i měření radonu, vyřízení stavebního povolení, projekt chlazení, projekt vodovodní a kanalizační přípojky, projekt plynové přípojky a projekt vjezdu, které pomáhají usnadnit celý proces výstavby a zajištění souladu s legislativou.
Dodávky zahrnují i ocelové a plastové komponenty a další technické detaily, které zajišťují kompatibilitu s finálním designem a požadavky klienta. Interiér a exteriér vyžadovaly koordinaci mezinárodních dodavatelů a efektivní logistiku, aby bylo možné dodržet termín předání a kvalitu dle očekávání klienta.
Dispozice a technické parametry jednotlivých variant
- 4+1: jedna koupelna, užitná plocha 117,40 m², zastavěná 93,4 m².
- 5+1: dvě koupelny, užitná plocha 137,64 m², zastavěná 122,02 m².
Celý projekt ukazuje, že kombinace tradičního půdorysu s moderními materiály a technickým zázemím může vytvořit nadčasový styl, který vyhovuje potřebám velké rodiny a zároveň respektuje environmentální a energetické výzvy současnosti.
Větrání s rekuperací a vytápění tepelným čerpadlem v rodinném domě
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Dispozice | 5+1 |
| Zastavěná plocha | 149,0 m² |
| Objem | 863,5 m³ |
| Výška hřebene | 5,54 m |
| Sklon střechy | 25° |
Závěrem lze říci, že díky rekonstrukci a použití keramického pláště s precizně navrženým spárováním a neviditelným kotvením systém FRONTEK získal dům nadčasový výraz, který spojuje původní ducha místa s moderními standardy komfortu a energetické účinnosti.